M2 Fasteignasala kynnir í einkasölu - Glæsilega 4.herb íbúð á 1.hæð við Borgarvegur 3, Njarðvík, Reykjanesbæ, 

Eignin Borgarvegur 3 er skráð sem hér segir hjá HMS: Eign 209-2919, birt stærð 96.2 fm, nánar tiltekið eign merkt 01-01.

* Búið að yfirfara rafmagn, skipt var um þakjárn 2022, endurnýjað neysluvatnslagnir í eldhús.
* Endurnýjað eldhús
* Endurnýjuð parket á alrými og herbergjum
* Útbúið auka herbergi 
* Eldhús opið við stofu
* Göngufæri við Njarðvíkurskóla og Íþróttamiðstöð Njarðvíkur 

Forstofa er með flísar á gólfi. 
Hol er með parket á gólfi. 
Þvottahús er innaf holi, steypt gólf.
Þrjú svefnherbergi með parket á gólfi, skápur í einu herbergi. 
Baðherbergi er með flísar á gólfi og veggjum. Sturtuklefi og hvít innrétting ásamt speglaskáp við vask.
Eldhús er með nýlegri innréttingu, innbyggð uppvöskunarvél og ísskápur, ofn í vinnuhæð, helluborð og vifta. Eldhús er opið við stofu, parket er á gólfi. 
Stofa er rúmgóð, opin við eldhús og með parket á gólfi. 

Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali í síma 693-2080 eða [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.