M2 Fasteignasala kynnir í einkasölu Glæsilega nýlega 4.herb íbúð í lyftuhúsi við Dalsbraut 2 í Innri-Njarðvík, Reykjanesbæ

Eignin Dalsbraut 2 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 251-6047, birt stærð 80.4 fm.

* Fjölbýlishús með lyftu
* Rúmgóðar svalir
* Göngufæri við Akurskóla og Stapaskóla
* 3 svefnherbergi

Forstofa með flísar á gólfi og gráum fataskápum.
Þrjú svefnherbergi með parket á gólfum og gráum fataskápum. 
Eldhús er með grárri innréttingu og steinborðplötu. Innbyggð uppvöskunarvél og innbyggður ísskápur fylgja. Lýsing undir efri skápum. 
Stofa er með parketi á gólfi og útgengt á rúmgóðar suðursvalir. 
Baðherbergi er með flísar á gólfi og veggjum. Grá innrétting við vask og speglaskápur fyrir ofan. Sturta með gleri. Grá innrétting fyrir þvottavél og þurrkara.

Sérgeymsla fylgir íbúð og er hún staðsett á 3.hæð. 
Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla á jarðhæð. 

Eigninni fylgir eitt sérmerkt bílastæði með lögnum fyrir hleðslustöð. 

Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali í síma 693-2080 eða [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.