M2 fasteignasala kynnir í einkasölu 533fm tvískipt atvinnuhúsnæði við Klettatröð á Ásbrú, Reykjanesbæ.

Húsnæðið er skráð á einkahlutafélag ( EHF ) og hægt er að kaupa hlutafé félagsins áhvílandi eru 37,5m.

* Leigutekjur 400.000kr á mánuði á stærra bilinu
* minni bilið nýtist af seljanda
* Lýsing endurnýjuð ásamt hitablásurum og máluðu lofti
* Gott gólfpláss og sér innkeyrsluhurð í hvort rýmið fyrir sig
* Golfpláss er 402,8fm og milliloft 130,2fm samtals 533fm

Stærra rýmið er ca. 208fm að gólffleti og rúmgott milliloft. Stór innkeyrsluhurð og inngönguhurð. 
Salerni er á með vask og wc. Milliloft er með kaffistofu, skrifstofu og geymslurými. 
Minna rýmið er í útleigu er ca. 180fm auk millilofts. 
Innkeyrsluhurðir eru sitthvoru megin við húsið og bílastæði hvoru meginn. 

Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali í síma 693-2080 eða [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.