M2 fasteignasala kynnir í einkasölu - Endurbyggt 4.herb einbýlishús við Bergveg 22 í Keflavík, Reykjanesbæ.

* Húsið var endurbyggt 2018 
* Húsið er 148,0fm og bílskúr 32,6fm samtals 180,6fm

Anddyri með skápum og flísar á gólfi. 
Þrjú svefnherbergi með flísar á gólfum, skápur í hjónaherbergi. 
Eldhús er með hvítri innréttingu og eyju, ofn í vinnuhæð og innbyggð uppvöskunarvél. 
Stofa er opin við eldhús, flísar á gólfum. 
Gengið er út á verönd á baklóð frá gangi. 
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, innrétting við vask. Walk-in sturta.
Þvottahús er með hvítri innréttingu með skolvask og skápum. 
Innangengt er í bílskúr frá þvottahúsi, búið að sparsla, hiti og rafmagn í skúr en eftir að mála. 
Möl í innkeyrslu. 

Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali í síma 693-2080 eða [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.