M2 Fasteignasala kynnir í einkasölu - Snyrtilegt raðhús við Seljudal 18, 260 Reykjanesbær, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Eignin Seljudalur 18 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign merkt 01-01 fnr. 231-2548, birt stærð 119.0 fm.

* Eignin er laus við kaupsamning

Forstofa er með flísar á gólfi og skápum. 
Þvottahús er innaf forstofu, flísar á gólfi, hitagrind og rafmagnstafla eru í rýminu. 
Eldhús er opið við stofu, filmuð innrétting, eyja, ofn, helluborð og gert ráð fyrir uppvöskunarvél. 
Stofa er með parketi á gólfi og útgengt á steypta afgirta verönd. 
Þrjú svefnherbergi með parketi á gólfi og skápum. 
Baðherbergi er með flísar á gólfi og veggjum. Baðkar, sturta, upphengt wc og eikarinnrétting við vask. 
Geymsla er við hliðiná baðherbergi með flísar á gólfi. 
Steypt plan er fyrir framan hús og afgirt steypt verönd bakatil. Lóðin er tyrfð. 

Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali í síma 693-2080 eða [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.