M2 Fasteignasala kynnir í einkasölu - Mikið endurnýjað einbýlishús með tveimur íbúðum ásamt bílskúr við Þórustígur 22, 260 Njarðvík, Reykjanesbæ.

Eignin Þórustígur 22 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 209-4219 og 221-6212, birt stærð 156.4 fm.

* Að utan: húsið var klætt með einangrunarplasi og múrað að nýju.
* Þakjárn hefur verið endurnýjað ásamt rennum. 
* Gluggar og hurðir endurnýjað í plasti. 
* Bílskúr þarf viðhalds.
* Báðar íbúðir í húsinu eru í eigu sama aðila og selst í heilu lagi.

Efri hæðin er 64,3fm 3.herbergja sérhæð, ásamt 39,6 fm bílskúrs, samtals 103,9 fm.

Anddyri / hol með flísar á gólfi.
Stofa er með parketi.
Eldhús er með nýlegt parket á gólfi, svört nýleg eldhúsinnrétting með eyju. Ofn, helluborð og vifta. Uppvöskunarvél og ísskápur.
Tvö svefnherbergi bæði með nýlegu parketi á gólfi og fataskápur í hjónaherbergi með speglahurðum.
Baðherbergi með flísum á gólfi, baðkar, gluggi, t.f. þvottavél.

Neðri hæðin er 52,5fm 2.herbergja sérhæð

Anddyri með nýlegt parket á gólfi. 
Hol er með nýlegt parket á gólfi og rafmagnstafla er í holi. 
Eldhús er með nýlegri hvítri innréttingu, nýlegu parketi á gólfi, ofn, helluborð og vifta. 
Stofa er með nýlegu parketi á gólfi. 
Svefnherbergi er með nýlegu parketi á gólfi og gengið inn frá stofu. 

* Sameiginlegt þvottahús / geymsla er á neðri hæð hússins, gengið inn af baklóð.

Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali í síma 693-2080 eða [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.