M2 fasteignasalaa kynnir - GEGGJAÐUR BÚSTAÐUR / FERÐAÞJÓNUSTA

Heilsárshús á Tálknafirði til sölu - Kirkjubraut 4 stendur neðst í brekkunni og næst sjónum, frábært útsýni er frá bústaðnum.


* Sér bílastæði fylgir bústað 4
* 4 Svefnherbergi
* Nýlegur arctic spa rafmagnspottur frá Fiskikónginum fylgir!
* Aðkeyrslan að bústöðunum er mokuð yfir vetrartímann
* Geggjað útsýni út á sjó
* Fjölskrúðugt fuglalíf er í umhverfis bústaðinn

Dásalegur bústaður sem er skráður 77.8 fm að stærð. Neðri hæðin er skráð 69.9 og efri hæðin er skráð 7,3 fm en gólfflötur efri hæðar er 32,4 fm!
Á neðri hæð eru 3 svefnherbergi, baðherbergi og eldhús/stofa í opnu rými. Stórir gluggar og hátt er til lofts sem gefa húsinu reisulegt yfirbragð.
Á efri hæð er rúmgott svefnloft, tölvuhorn er fyrir börnin á fremri pallinum þegar að upp er komið, en þar fyrir innan er rúmgott herbergi undir súð.
Á gólfum er harðparket og dúkur er á baðherbergi.
Sér þvottahús/geymsla með sér inngan er við hlið hússins.
Rúmgóður rúmlega 70 fm sólpallur er umhverfis húsið.

Þetta er dásamlegur bústaður með frábæru útsýni út á sjó. Skógur stendur umhverfis bústaðinn sem veitir gott skjól fyrir veðrum og vindum.

ATH AÐ MÖGULEIKI ER AÐ KAUPA 4 BÚSTAÐI OG TAKA VIÐ ÖFLUGRI FERÐAÞJÓNUSTU SEM VERIÐ ER AÐ BYGGJA UPP Á SVÆÐINU, HVER BÚSTAÐUR HEFUR SINN SJARMA!
Kirkjubraut 4 - 5 - 6 - 7 eru allir til sölu.

Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali í síma 693-2080 eða [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.