M2 fasteignasala kynnir í einkasölu - Glæsilegt einbýlishús á frábærum útsýnisstað með 2 baðherbergjum og 3 svefnherbergjum við Víðidal 17 Innri-Njarðvík, Reykjanesbæ

* Nálægir leikskólar eru Akur, Holt, Stapaskóli og nýr leikskóli í byggingu við Drekadal
* Nýr og glæsilegur Stapaskóli er í hverfinu
* Húsið sjálft er 172 fm og bílskúrinn er 32,4fm samtals 204,4fm
* Búið er að helluleggja innkeyrsluna og smíða sólpall ásamt því að girða lóðina af.

Forstofa með flísum á gólfi og skápum.
Gestasalerni er með flísar á gólfi en flísaplötur frá Þ.Þorgríms á veggjum, eikarinnrétting við vask og upphengt wc.
Stofa er með flísar á gólfi í samfloti við eldhús, útgengt út á verönd.
Eldhús er með flísar á gólfi, innrétting úr eik og borðkrókur, eldhús er opið við stofu.
Hjónaherbergi er með flísar á gólfi og skápum.
Barnaherbergi 1 er rúmgott með flísar á gólfi.
Barnaherbergi 2 er rúmgott með flísar á gólfi.
Baðherbergi er með flísar á gólfi en flísaplötur frá Þ.Þorgríms á veggjum, eikarinnrétting við vask, upphengt wc og sturta.
Þvottahús er með flísar á gólfi og hvítri innréttingu með skolvask.
Lóðin er öll hin snyrtilegasta, afgirt og með rúmgóðum palli og heitum potti, buslaug fyrir börn er í lóð sem er upphituð með affalli úr heitum potti.

Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali í síma 693-2080 eða [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.